許多男性在做愛時，常會藉著變換姿勢來延後射精時間，許藍方表示，「一直變換姿勢真的會讓男人比較持久，但反而會讓女生沒有舒服到。 」他請男性思考一個問題，這麼做的目的是為了讓女方快樂？還是為了讓自己有成就感？ 許藍方指出，其實大部分女性最喜歡的愛愛時間，大約是30-40分鐘 ...
角地とは、 二本の道路が交差している角 、もしくは T字路の角 に位置する土地のことを言い、準角地は一本の道路が L型に曲がった部分の内側 に位置している土地の事を言います。 多くの場合はひとまとめに"角地"と呼ぶことが多いです。 どちらも 角地緩和 を利用することで 建ぺい率を10％増やす ことができるため、単一接道の土地よりも大きな建物が建てられるという魅力があり、開口部・採光面も増やしやすいため取引価格は高くなります。 接道の数と方位による土地の評価額の順位付けはこちらをご参考ください 【図解】物件の向き・道路と価格 (評価)の関係 物件の向きと接道の数によって金額がどのように変化するかを図を使って解説します。
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雨遮顧名思義，主要是用來遮雨的，就像窗戶戴了一頂鴨舌帽一樣，除了可避免視外的雨不要噴濺到室內外，也可阻擋斜射的陽光照進室內，若與深窗戶相配，就可調節室內溫度，此外，當火災發生時，雨遮還可以防止火苗延燒到上面樓層的功能。 雨遮計價與否主要看建照核發時間 雨遮是否要計價，主要需視建造執照核發的時間而定，只要是 2011 年 5 月前申請的建照，雨遮屬於「可登記可計價」；2011 年 5 月~2017 年 12 月 31 日前申請的建照，預售屋雨遮「可登記不可計價」，新成屋雨遮「可登記可計價」；2018 年 1 月後所申請的建照，雨遮「不可登記不可計價」。 雨遮產權登記制度的變化 圖片來源：中信房屋 PTT 網友對露台戶的看法兩極
萬眾期待的龍年即將在2024年登場! 很多夫妻都計畫在這一年懷孕生產，期待能生出一位可愛的龍寶寶，如果想抱得小恐龍或小龍女，現在就要開始準備囉! 以下龍年備孕資訊貼心整理成懶人包給你： 2024屬龍的日期區間 在備孕前，我們先來了解生肖到底怎麼看？ 生肖依據民俗傳統與命理學有兩種區分法，分別以農曆正月初一和立春作為生肖起始。 農曆正月初一是民俗傳統一年的開始，作為生肖起始自然是相當合理。 命理學上立春是太歲交接的時間，因此才會有以立春作為生肖起始的說法。 兩種說法各有擁護者，也都有一定的流傳歷史，沒有誰對誰錯唷! 12星座龍寶寶備孕時程表 爸比媽咪最想生出哪個星座的龍寶寶呢？ 每個星座的最佳懷孕時機都不同，Hugsie貼心整理成超詳細的表格，方便大家按表作功課～ 備孕注意事項
土象星座今日運勢 （上升為主，太陽為輔，月亮參考。可結合上述3種預測來看） ★摩羯座： 為待辦事項忙碌，需要謹慎溝通 ...
三大油漆選擇：礦物塗料、乳膠漆、水泥漆差別 油漆選擇1：乳膠漆. 乳膠漆也叫塑膠漆、pvc漆，主要成分為樹脂膠質，需要用水稀釋後使用。乳膠漆優點是防黴性較好，耐擦洗且顏色不易掉，價格適中，是大部分家庭都會選擇的高性價比油漆。
月季是我國十大名花之一，也是家庭種植最為普遍的一種。 近幾年在園藝圈裡颳起了歐洲月季風潮，讓月季花又狠狠地火了一把。 現在已是9月份，秋高氣爽，正是入手月季小苗的好時機。 今天給大家推薦4個廣受好評的經典品種，喜歡月季的新手花，選它們總沒錯! 金絲雀 很多生活在城市的花友都沒有自己的院子，只能在空間有限的陽台上養花花草草，這就導致近幾年很流行大花微月。 所謂大花微月，即開大花朵的微型月季的簡稱，而金絲去就是大花微月中的代表品種之一。 金絲雀大約是19年開始在圈內走紅的。 它的株型是非常標準的微型月季，成年大苗的高度只有30~40厘米。 但是能開出的花朵卻非常碩大且豐滿，春花直徑可達8厘米左右。 適合小花盆栽種，不占空間，花開繁茂，讓其成為了陽台黨的最愛。 紅色龍沙寶石
作为一种天然、质朴的材料，生土能就地取材，可以"呼吸"，能循环使用。传统生土建筑体现了地域特质与文化属性，留存了时间与记忆。 日前 ...
做愛的技巧
